Novità sulle Detrazioni per Lavori Edilizi e Superbonus nella Finanziaria 2025

La Finanziaria 2025 introduce importanti modifiche per le detrazioni su lavori edilizi ed energetici, tra cui una riduzione delle aliquote e un limite massimo di spesa detraibile.

Di seguito, un’analisi dettagliata delle principali novità:

Superbonus: Aliquote Ridotte per il 2025

Dal 2025, il Superbonus subirà riduzioni rispetto alle aliquote precedenti, diversificate per tipo di immobile e soggetti beneficiari.

• Condomini e edifici con 2-4 unità immobiliari: anno 2024 aliquota 70% – anno 2025 aliquota 65%
• ONLUS, OdV, APS e Comuni terremotati: anni 2024-2025 aliquota 110%
• Acquisto case antisismiche (‘Supersismabonus’): anni 2024-2025 aliquota 110%
• Persone fisiche (non incluse sopra): anni 2024-2025 nessun detrazione

Le spese saranno detraibili in dieci anni anziché quattro, in linea con il nuovo decreto.

Recupero del Patrimonio Edilizio

La detrazione per il recupero edilizio rimarrà al 50% fino al 31 dicembre 2024, ma sarà ridotta dal 2025, con aliquote differenziate in base alla tipologia di immobile e al titolare delle spese.

• Proprietà/diritto di godimento su abitazione principale: anno 2025 aliquota 50% – anni 2026-2027 aliquota 36%
• Altri casi: anno 2025 aliquota 36% – anni 2026-2027 aliquota 30%

Risparmio Energetico e Riqualificazione

Anche le detrazioni per gli interventi di risparmio energetico subiranno riduzioni a partire dal 2025. Le principali categorie di intervento rimangono, ma le percentuali sono ridotte, con una ripartizione delle spese in dieci anni.

• Interventi su edifici esistenti: anno 2024 aliquota 65% – anno 2025 aliquota 50%
• Acquisto e posa finestre e infissi: anno 2024 aliquota 50% – anno 2025 aliquota 36%
• Installazione di pannelli solari: anno 2024 aliquota 65% – anno 2025 aliquota 50%
• Interventi condominiali con classe energetica: anno 2024 aliquote 75%-85% – anno 2025 aliquote 36%-50%

Detrazioni per la Riduzione del Rischio Sismico

Dal 2025, anche le detrazioni per interventi sismici (‘Sismabonus’) saranno ridotte, con una ripartizione delle spese in dieci anni. Per gli interventi che rientrano nei requisiti del Superbonus, si applicano le detrazioni potenziate.

• Misure antisismiche generali: anni 2024 e 2025 aliquota 50%
• Passaggio a una classe di rischio inferiore (unità singole): anno 2024 aliquote 70%-80% – anno 2025 aliquota 50%
• Passaggio a due classi di rischio inferiori (condomini): anno 2024 aliquote 75%-85% – anno 2025 aliquote 36%-50%

Bonus Arredo e Bonus Verde

• Bonus Arredo: Per gli acquisti di mobili ed elettrodomestici destinati a immobili ristrutturati, la detrazione del 50% sarà disponibile anche nel 2025, con un tetto di €5.000.
• Bonus Verde: Senza proroghe, cesserà dal 1° gennaio 2025.

Limite Massimo di Spese Detraibili dal 2025

Un’importante novità riguarda l’introduzione di un limite massimo per le spese detraibili, che verrà stabilito in base al reddito del contribuente e alla composizione del nucleo familiare.

Questo limite entrerà in vigore per chi ha un reddito superiore a €75.000.